新冠疫情改變思維 高雄透天又熱起來了！

新冠疫情持續蔓延，為防疫需求，不少人選擇透天產品。觀察高雄市疫情前後購屋比例，住宅大樓微幅減少0.8個百分點，反觀透天產品占比增加2.2個百分比、交易量更在短期內增長逾1成，尤以具低密度及開闊環境的市郊透天別墅最受矚目，躍升房市疫外焦點。

根據高雄市地政局分析資料顯示，2019年住宅大樓購屋比例占全市48.7%，透天產品占比27.9%；自2020年疫情後，住宅大樓占比下滑至47.9%、透天則上升至30.1%，形成交叉對比。

從交易量來看，住宅大樓前後增加63件、微幅成長0.4%，透天則多了807件、增幅達10.2%；顯見疫情之下，相較大樓案社區群聚染疫風險高，部分購屋者更偏好低密度、出入單純的透天產品。

看好透天防疫需求，近期高雄推出不少透天別墅造鎮案，如國城建設推出的高雄小城系列，全社區基地總面積逾14公頃，訴求保留超過400棵原生樟樹，規劃3,000坪生態景觀，35%超低建蔽率，採三進式24小時門禁管理，超前部署打造防疫宜居環境。

業者表示，由於市中心取地不易，近年高雄透天造鎮案聚焦市郊，除了路竹區的高雄小城外，隆大營建（5519）分別於仁武、鳳山推出「隆大鳳凰」、「鳳凰天畝」兩案，聯記開發於楠梓推出「高鐵大鎮」一案，上揚建設則鎖定高鳳一路開發「上揚城」別墅案。

業者分析，南部重視有土斯有財觀念，加上產品特殊性，透天案仍保有穩定購屋客群，如今疫情重新定義購屋思維，帶動透天交易攀升，目前新案皆有不錯銷售表現。