顏炳立：報復性買盤將出籠

戴德梁行總經理顏炳立昨（1）日表示，第3季在疫情穩定後，報復性買盤將出籠，因整體環境有利購屋，只要有科技大廠進駐的區域，房價將再漲10%，產品方面則是蛋白區的住宅將熱銷；房價將因資金、利率、供給、需求四根柱子支撐，整體房價就是上不去也下不來。

顏炳立昨日指出，政策、疫情是今年房市兩大黑天鵝。從政策面來看，去年12月開始到今年3月，政府一連串祭出針對短線投資客的打炒房措施，但從買賣移轉棟數數據來看，市場買氣還是很熱絡。

他表示，相對金融風暴，疫情算是還可控制的風險，因此5月國內疫情爆發至今，即使交易量驟降，至少仲介還能帶看，他對房市不悲觀。

顏炳立分析，史上新低的利率環境，有利買方出手，「剛性自住客就是考慮有沒有資金和需求，至於是不是買在低點，不用看這個」。

他指出，現在營造成本漲二、三成，但建商對房價不敢有同等的漲幅，所以現在敢入場，幫建商開市了，預售建案有機會談到比較低的價格。