十大豪宅建商傾巢而出 台中七期下半年推案逾320億

台中豪宅市場不畏疫情干擾，最新巿調統計，新市政中心所在的七期重劃區，光是今年下半年就有包括由鉅、寶璽、大陸、聯聚等十大豪宅建商紛推新案，初估總銷合計逾320億元，備受矚目。

後疫情時代來臨，不少商二代、科技菁英回流歸根，企業主也積極將部分產能移回台灣，帶動廠辦、住宅產品迅速升溫，尤其被視為台中政商中樞的七期新市政中心，近年各項發展臻於完備，A級商辦、頂級豪宅遍布，更在重劃區價格全面堆疊、擠壓下，補漲態勢漸增。

內政部實價登錄資料統計，去年5月至今年5月，台中市西屯區4,000萬元以上豪宅大樓產品共有196筆揭露，均價46.52萬元，2018年5月至2019年5月則有113筆，均價42.78萬元，短短約兩年交易量成長73.4%，價格更成長8.74%，整體市場呈價量俱揚的健康格局。

此外，今年前半年還有不少交易陸續揭露中，市場仍有成長空間。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，雖受疫情干擾及缺工料影響，不少建商紛紛選擇延後新案進場，但各重劃區土地價格仍持續寫下區域新高，顯示建商對整體市場仍具信心，積極補充推案庫存。

而最精華的七期新市政中心，具保值及身分象徵的不可替代性，更是各大建商展示企圖心的最佳舞台，自然成為層峰客群的置產首選，近年包括土地、住宅的成交盛況，也讓預備推案的建商吃下定心丸。

被業界喻為豪宅鼻祖的寶璽建設，位於府會園道一號燙金門牌的超豪宅案「寶璽天睿」，光是去年就一口氣成交了15筆，在億元級豪宅交易中居冠，令業界刮目相看。

今年則趁勝追擊，於惠文路、文心一路口推出新案，將聘請日本地標級國際建築團隊，打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，勢必為市場投下震撼話題，全案總銷約80億元，規劃100至130坪產品。

備受關注且規模量體最大的由鉅府會公園案，做為台中當代美學建築先驅，由鉅建設於此案將一貫的品牌DNA全面升級，除了延續低公設比、坪效極大化等訴求，全案更禮聘被譽為亞洲最具影響力設計師陳瑞憲親手操刀，以實用、實住性為概念，打造細緻且兼具美學的頂級設計，致力滿足住戶對美好生活的所有想像。

全案總銷上看百億元，規劃70、80、90坪標配型產品，備受由鉅粉絲期待，尚未公開已在市場掀起熱烈討論。

大陸建設於市政北七路的惠國101地號案，將與宝格、丽格、中信金控台中金融大樓等四大作品串聯出國際建築聚落街廓，全案規劃48至65坪，總銷60億元，每坪單價上看7字頭。

此案1至3樓的黃金店面，尚未開案已由君梵集團斥資10億元購入，未來將作為「三宅一生」台中旗艦店。

另外，聯聚建設位於七期市政路、惠來路口1,019坪角地，最快預計第3季推出總銷80億元「聯聚方瑞大廈」，坪數約50坪。近期包括忠泰、中悅及遠雄等北部建商紛紛搶進七期購地，看好後市。