台中七期實登揭今年新高 「大陸丽格」衝破7字頭

今年上半年房地政策及疫情衝擊接連襲來，不動產市場備受挑戰。令人意外的是，台中七期逆勢爆出亮點交易，不僅忠泰建設砸8.88億元打包惠中二街整排透天，最新實價登錄揭露，指標豪宅「大陸丽格」高樓層戶也以每坪72.1萬元成交，為七期今年以來最高成交單價。

實價登錄資料顯示，「大陸丽格」今年截至目前共揭露4筆交易。其中，27樓戶4月以總價8,600萬元成交，該戶建坪123.2坪、含1個車位，拆算每坪要價72.1萬元，單價僅次30樓戶的73.9萬元。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，豪宅產品比較品牌、地段及規劃三大關鍵，大陸建設具備品牌知名度，又以旗下「宝格」、「丽格」兩案帶動七期國際建築熱潮，吸引不少海外投資企業主搶進。

從地段來看，大陸建設8年來鎖定夏綠地園道周邊打造品牌街廓，加上近期忠泰大手筆買下周邊整排透天房地，挹注未來增值性有撐。

事實上，「大陸丽格」去年落成，即以單年成交32戶穩居豪宅銷售王，全案力邀義大利國寶大師Antonio Citterio操刀設計，外觀以琥珀色蜂巢狀玻璃帷幕呈現，室內打造每三層挑空綠廊梯廳設計，呼應周邊園道綠景。

住宅部分標配BOFFI、Gaggenau、AXOR等頂級廚具衛浴品牌，並提供住戶專業編制的私人大管家服務，吸引布局國際的層峰企業主快手置產。

值得關注的是，同樣出自Antonio Citterio之手的「大陸宝格」，去年揭露18樓實品屋含裝潢以每坪92萬元成交，拿下去年單價冠軍。

此案外觀打造獨特優雅的菱格紋裡，內部大至公設、小至家具皆為量身訂製，從裡到外呈現國際頂級質感，加上位處夏綠地園道首排精華地段、且朝南為傳統購屋概念中的帝王座向，名人住戶包括正新輪胎羅家、億豐粘家、盛香珍郭家、香吉士李家等觸及全球的冠軍企業，眾星雲集。

觀察七期今年銷況，指標豪宅截至目前累計12筆交易，分別為「大陸丽格」4筆、最高成交單價為72.1萬元；「寶璽天睿」2筆、最高單價70.2萬元；「寶輝秋紅谷」2筆、最高單價59.1萬元；「龍寶謙臻邸」1筆、成交單價56萬元；「國泰層峰」3筆、最高單價53.1萬元。

黃盟翔說，目前豪宅交易揭露至4月，當時本土疫情尚未爆發，然而近一年國際受到疫情、美中貿易戰動盪，投資回流熱錢突破兆元大關，加上我國房地政策修法，不少台商、企業主為了分散資金風險，紛紛搶在低利環境投入房地產，帶動近一年來豪宅表現價量持穩。