全台最大房東再出手！15億元買桃園丁建地單價創新高

看好宅經濟，全台最大房東持續加碼進軍物流，根據公開資訊觀測資料，國泰人壽今年5月以15億元，購入桃園大溪區內丁種建築用地與交通用地共5筆土地，合計9,474坪，換算土地單價15.8萬元，創下實價登錄以來，大溪瑞興段大面積丁建單坪土地新高記錄。

台灣房屋八德豐德直營店店長鍾政穎分析，國泰人壽以高價購買，主要是該筆丁建土地近大溪埔頂重劃區核心地段，10分鐘可達國道3號大溪交流道，未來尚有2026年完工設增的國道3號大鶯豐德交流道，聯外交通便利，周遭的不動產發展相當成熟，且高綠覆率。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，國壽有全台最大房東之稱，年收租金逾百億，早期都是以精華區之土地或整棟大型商辦為主，近年因倉儲物流市場深具潛力，工業倉儲用地也成為國壽布局不動產重點。

她表示，從前五、六年開始，國壽就積極佈局全台物流市場，獵地目標轉向工業、倉儲等土地，今年新冠疫情升溫，動作更是明顯加快，4月才以14.58億元買下桃園楊梅區梅獅段4筆土地，合計約8,794坪，5月再以15億元插旗大溪丁建，為物流倉儲發展儲備用地。

江怡慧表示，國壽今年豪擲近30億買下楊梅以及大溪物業，將觸角伸到桃園的外圍地帶，是進可攻退可守的方式，一來宅經濟發燒，物流業未來前景可期，可為集團帶來收入，另方面，大溪的土地鄰近埔頂重劃區，有成熟商圈以及人口進駐優勢，長期也具保值效果。