營建業缺工 拖累工程進度

新冠肺炎疫情爆發後，營建業缺工情況更嚴峻。房產專家表示，有的工地因工人染疫而停工消清，嚴重影響工程進度，未來需密切觀察市場是否因影響工程進度，導致發生大批延後交屋。

住展雜誌研發長何世昌分析，疫情來襲，建商放緩推案腳步，但5月房價議價率卻紋風不動，代表多數建案並未降價，主因業者被成本卡死，尤其持續高漲的營造成本，造成建築開發商龐大的壓力。

北部建商表示，國際原物料上漲，尤其營建業更面臨缺工衝擊，這一波造價成本已上揚二至三成，對房價相對較低的中南部市場影響較大，因此很多在台中、台南、高雄推案的建商，新建案採先建後售，或是將與大宗原物料有關的大型工程先發包，先確定成本開支，避免物價波動大幅侵蝕獲利。

另外，建商指出，由於國際原物料居高不下，不僅開發商在規劃新案時必須嚴控成本，營造廠也基於風險控制，在承攬住宅工程時很多轉為管理包，也就是成本多少就直反映給建商、採實報實銷作業，避免成本過度上漲吃掉獲利。