晚買有折扣？阮經天2.4億買豪宅 省5200萬還賺裝潢

實價揭露，北市松山區知名豪宅「琢賦」10樓戶交易，資料顯示，買方為金馬影帝阮經天，含裝潢總價2.4億，每坪約162萬元，為實價資料社區最低單價。

資料顯示，該社區9樓同坪數住宅，2013年預售時成交價為2.92億元，阮經天晚了8年買，不只省了約5200萬元，還多了裝潢。

琢賦位於敦化北路，規劃地下3層，地上13樓，一層一戶。單戶坪數約140坪，扣除合建地主戶，2013年預售時，可售戶數僅個位數。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，琢賦為大陸建設投資興建，挾品牌優勢，加上具有敦化北路林蔭大道景觀，且近松山機場，2013年預售時頂樓戶以3.33億出售，每坪達220萬元，擠身兩百萬俱樂部。

根據實價資料，琢賦預售時，由於正值房市高峰，除了2樓戶單價170萬出售外，6樓以上成交單價都在190萬以上，但成屋後，去年11樓戶以每坪176萬元出售，今年3月，10樓戶交易，價格再滑至每坪162萬元。

據了解，除了阮經天，偶像劇教母柴智屏亦是琢賦住戶，汽車零件大王許光揚也持有多戶，顯示該社區頗受名人青睞。

張旭嵐指出，近年股市旺，熱錢多，加上海外歸國資金到位，因此國內豪宅市場屢有亮點交易，甚至不乏豪氣現金購屋案例，由於疫情因素，國際金融市場仍處於多變，保守型的高資產族，仍會以豪宅為優先規劃選擇，下半年的高總市場交易，應該不會寂寞。