桃竹好熱！上市櫃建商今年獵地57.6億元 蛋白也搶

台灣房屋集團趨勢中心統計指出，看好桃竹地區房市，今年前五月已有四家上市櫃建商進場購地，總金額已達57.6億元。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，目前已進場的四家上市櫃建商，包括興富發建設（2542）、大華建設（2530）、櫻花建設（2539）以及富宇建設，分別插旗購入青埔、楊梅、龜山以及竹東的土地。

購地金額總價最高是興富發建設，在今年3月，豪砸39.69億元，購入A7重劃區善捷段帶建照土地，共2580坪，每坪153.8萬元，創下實價登錄以來的區域新高價。

台灣房屋長庚直營店店長林士涵表示，2021年A7重劃區商業區土地交易單價多在100萬至110萬元之間，興富發買進的善捷段土地，位於商業區，帶建照，三面臨路，且有可能附帶較高容積獎勵，成交價因此高出行情近4成，創下該區段新高單價。

今年在桃竹出手購地的另三家上市櫃建商，大華建設以11.48億購入青埔青溪段土地，櫻花建設以6.16億買進楊梅頭重溪段土地，富宇建設則以0.27億買入竹東鎮7筆土地。

江怡慧表示，雙北素地難求，成本也高，近年上市櫃建商購地範圍往外發展，桃園因大型建設不斷，人口快速增加，吸引建商，新竹則因擁有實力強大的竹科購屋族群，讓各地建商垂涎三尺。

她表示，建商轉戰桃竹，不僅限於桃園高鐵特區、A7重劃區等一級核心戰區，其他價格親民且生活機能佳的外圍區段，如楊梅麥當勞商圈，以及竹東火車站、竹東榮總醫院周邊商圈，也都是獵地目標。