專家帶路／淡水新市鎮 建設漸到位 點燈率提高

淡水因入手門檻相對較低，吸引愈來愈多人在當地置產。不過，到淡水購屋的民眾普遍會關注當地氣候、多雨與空屋率等問題。信義房屋濱海捷運店經理李世堯表示，淡水全年降雨量其實比台北少，只是較集中，另外，隨著重大建設陸續到位，新市鎮的點燈率已顯著提高，投資客比重也在下降。

李世堯表示，許多民眾談到在淡水新市鎮買房時，都會想到比較冷也比較常下雨的問題，不過如果實際上交通部中央氣象局網站查詢淡水與台北市區近20年氣候，可以發現在每月均溫淡水較台北市區僅低約攝氏1度以內，全年降雨量也比台北少，只是雨量在冬季11月~1月較為集中，在濕度上略高於台北市區，可是數據上的差異並不明顯。

此外，隨著濱海商圈周邊重大建設與商圈成形，淡水新市鎮也擺脫了過往冷清的情況。李世堯表示，這一區擁有家樂福、全台最大家麥當勞、淡水運動中心行政中心、輕軌綠山線、美麗心影城，以及施工中的淡江大橋，還有周邊林立的全聯、寶雅、燦坤、星巴克等，隨著這些建設及商家漸漸增加，淡水移入人口也達到了16.2萬，房價也隨著重大建設後市看漲。