林心如台北母校一坪3.3萬法拍 專家：沒人會出手

法院公告，藝人林心如、張震獄母校，位於台北市中山區的中興高中校舍法拍，建物總面積約372坪，總底價1,247萬，一坪僅約3.3萬元，不過，由於只拍建物，而且建物未辦保存登記，專家認為應該不會有人出手。

中興高中位於北市中山區朱崙街，為私立高中，因交不出財務申報，積欠教職員薪水，已於2017年停止招生，並於2019年停辦。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，中興高中停辦後，校地在去年7月淪落法拍，住三用地，面積約141坪、一拍底價3.65億元，換算一坪約258萬元，由於明顯高於市場行情，一拍流標，雖進入二拍，但法院稍後公告停拍，之後未再拍賣。

不過，土地異動資料顯示，該筆土地已於今年5月轉售過戶給元大國際投資公司，成交行情尚未揭露。

在土地轉手之後，台北地院近日公告，該校校舍包括教室、教官室、辦公室、校史館、禮堂、圖書閱覽室等，預計6月10日進行一拍，債務人即為中興高中董事長江克雄，總面積共372.16坪，總底價1,247萬，換算一坪約3.35萬元。

徐華辰表示，雖然單價很便宜，但一來該校土地，除了元大國際投資，部分土地握在一家開發公司手上，二來，標售校舍未辦保存登記，並非地上權，地主可以透過訴訟，要求拆屋還地，未必得出手投標，第三，法拍標的為校舍，很難單獨利用。

他表示，在這種情況下，預料不僅一拍會流標，即使再下殺拍賣，不管幾拍，也都不會有人出手。