北市大安區新建案 勁漲八成

據市調機構住展雜誌最新統計，今年首季北台灣新建案每戶總價最貴前十名有九名都在台北市，又以大安區奪冠，每戶新房子平均要價6,847.8萬元，較去年同期大漲逾八成，其次為中正、松山區，每戶總價約5,000萬元左右。

住展雜誌研發長何世昌表示，今年台北市新推建案坪數持續放大，加上新建案房價上漲，推升購買一戶新屋的總價飆高。以大安區來說，新建案每坪成交價已漲逾130萬元，加上建商規劃坪數放大，因此總價從去年同期的每戶3,771萬元，大漲逾八成、拉高至每戶近7,000萬元。

何世昌指出，雖然大安區建案由去年的小坪數轉為中等坪數，但建商還是很務實，不少個案把總價巧妙地控制在央行對豪宅定義（7,000萬元以上），與北市府對豪宅稅定義（8,000萬元以上）的總價範圍內。

排名第二、第四、第五名的中正、文山、北投等區，新屋每戶總價均逾4,000萬元以上，主因與大安區狀況雷同，都是受到單價上漲與坪數放大所致；當中又以文山區每戶總價比去年同期大漲約125%最多，主因是文山區今年房價漲勢凌厲，且有諸多高價案開賣所帶動。反觀第三名松山區，雖然每戶總價達近5,000萬元，但因新推個案少了億元級豪宅案加持，每戶購屋總價比去年同期9,375萬元縮水。