北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

房產專家指出，在自住、置產買房持續進場購屋下，建商推案產品產生質變，其中高房價的台北市原先主流推案產品為20~50坪，在口袋深的自住、置產客持續出手下，建商推案規劃也放大到60~80坪、中大坪數產品已占到三分之一。

住展雜誌研發長何世昌表示，政府這一波打炒房政策主要是針對短線投資客，因此對自住、長期置產買盤並無太大影響，不過因短線客退場，口袋較深的自住、長期置產挺進，也讓建商推案產品產生變化，尤其是高房價的台北市最明顯。

他分析，高房價的台北市，因出手買方相對有實力，因此建商去年至今規劃中大坪數產品的新案變多，從原先20~50坪放大到60~80坪。

至於新北市、桃園市，何世昌指出，由於受惠台北市高房價的外溢效應，買方仍以首購或低總價產品為主流，近期更有桃園新案為做到買方低總價的期望值，以及降低首購購屋門檻，推出總建坪最小僅17坪、總價318萬元的迷你透天厝。