自住、置產買盤挺進 舊建案成交組數逆勢增

代表北台灣新建案市場概況的房市風向球，在政府打炒房政策氛圍下，舊建案案場來人月減10%~15%，但整體成交組數卻逆勢上揚，月增3.2%，令市場大感意外。房產專家表示，政策打炒房，短線投資買盤冷卻，但因自住、置產買盤持續挺進，反拉高建案成交比。

原屬旺季的4月新屋市場，在政府一連串打炒房政策下，單月房市風向球六大構成指標中，預售屋推案量、報廣量、來人與成交組數等四項分數持平表現，其中新成屋供給量分數更較3月下滑，呈現「旺季不旺」格局；房價部分因營造成本墊高，推升價格上漲，讓4月議價率分數逆勢走高，初估站上11.5%。

住展雜誌研發長何世昌表示，原先市場期待4月房市旺季有不錯表現，不過預售推案量約800多億元，僅維持3月水平，新成屋供給更縮減至200多戶，看得出來在政府打炒房氛圍下，建商推案信心轉為保守，單一案量超過15億元以上指標新成屋供給直接掛蛋演出。