欠租不搬有解？專家曝立法院正在修「公證法」：先做1事防租霸

租霸下車，房客欠你半年房租，還每天跟你凹時間怎麼辦？你知道嗎？這種戲其實立法院正在想辦法，不要讓房東陪他演。

很多房東都經歷過，一欠租就開始被拖，半年、一年甚至兩年，想提告要時間和律師費，房子被硬著住不能出租，每個月都在流血。最諷刺的是，合約明明簽的很完整，真的出事才發現這份約實務上根本不夠力。

現在立法院正在討論修的是公證法第13條的修正草案，核心方向只有一個，希望擴大公證書的強制執行效力，也就是未來在符合法定條件下，像租客惡意欠租或是依法終止租約後還不搬，房東有機會可以直接憑公證書申請強制執行，不用再走一套非常長久的訴訟程序。

但是我要講清楚，這個目前還在立法委員會審議階段，還沒有三讀通過，細節條件未來還有可能再調整，不是今天講明天就能直接用，

對房東來說，你現在實際能做的只有一件事，以後租約全部都走公證版，等哪一天真的修法過關，你的合約立刻升級，是第一批吃到制度保障的人，不是出了事才在那邊後悔沒準備。

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