近五年全台房價漲幅前十名 非六都居多

房市外溢效應強，房價漲幅大洗牌，統計近五年全台漲幅最高縣市，儘管冠軍由高雄市以121.2%拿下，但前十名中，有七名由非六都地區包辦，其中新竹市單價從30萬暴衝至61萬元，五年累計漲幅高達103%，換算下來足足貴了31萬元，等同每年要漲6萬多元。此外，基隆市、苗栗縣更是狂漲八至九成，打趴雙北、桃園及台南等一票六都精華區。

591新建案分析，非六都縣市房價基期低，又有周邊都會地區「母雞帶小雞」的外溢效應，再搭上這波房市多頭，補漲力道格外兇猛。但其中也有例外，像新竹市來說，挾著竹科驚人消費力，6字頭在全台僅次於雙北，其房市影響力逐漸擴散到鄰近苗栗縣，尤其在頭份及市區等高價個案中均可見新竹客身影，進一步讓當地價格衝高。

表現同樣嚇嚇叫的基隆市及宜蘭縣，五年漲幅分別高達94.1%、52.6%。