賣房也會捲入洗錢案！專家示警「5個危險跡象」：小宅、低總價也要小心

你千萬要知道現在台灣買賣房子最大的風險不是漏水、不是海砂，是你一不小心捲進洗錢鏈裡。

不要以為只有豪宅會遇到，遇過的案子三房兩廳，1000多萬的物件也有怪怪的狀況。今天我直接講房仲、屋主、買家最容易遇到的5種危險跡象：

一、行為太急，但眼神太閃

正常買家看房會猶豫，會去問細節，但有一種人完全不一樣，看不到十分鐘就說好，我買今天簽，還強調全現金越快越好。這種不是效率，是急著把錢塞進合法管道，你越急他們越安心。

二、價格完全不合理

行情1500萬，他直接喊1800萬，其他人都在喊價，他反而急著敲定，一問就避重就輕，連為什麼買這間都說不出來。這種不是有錢，是有任務，價格不是痛，是工具，是用來包裝某種金流，或是清掉某些資產。

三、流程不透明，想把代書換掉

真正的正常買家不會在代書這裡搞神祕，但你會遇到一些人，一定要用自己的代書，不願意配合流程，每份資料都磨磨蹭蹭，你問他文件，他還不太想給，為什麼呢？因為只要代書一收件，身分證、印鑑證明、權狀影本全部在他們手上，非法操作就變得非常好操作。

四、出面的人永遠不是同一個人

今天是本人，明天變兄弟，下周換公司法人，理由都講不清楚，買完沒多久又想脫手，這種接力式買房不是家裡民主，是典型的切成、混亂、斷線，越複雜越要小心。

五、錢是誰的講不清楚

這一點最致命，你問他資金，他會說朋友借的、公司先匯的，我先給你一部份，剩下再說，但沒有收據、沒有契約、沒有金流證明，錢不是不能借，但如果連故事都說不完整，那就是案件級別的風險。

你可能會問，我又不是檢調，跟我有什麼關係？錯，只要你有參與，帶看簽約或收訂，你的名字都會留在那一份交易的紀錄裡，而這些紀錄會跟著你很多年。所以專業房仲不是只會賣房，還是要懂得避開風險。

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