陶朱隱園砍價9千萬...中工太軟？張旭嵐指「只能硬吞」：寶佳入股挑戰大

談好了婚約，差點被退婚了？

中工心裡一定圈圈叉叉的，老闆官司未解，集團財務緊張，好不容易賣出一戶開胡，還得面臨外圍勢力逼宮危機，這下還被回頭議價，心裡很不是滋味，但還是得吞...

中工為何要這麼低姿態？

陶朱隱園原本就因為單總價高，市場關注度高，高資產族也擔心金流隱私曝光，讓許多企業主卻步，本來就不好賣，現成的誠意買方當然不能放！

且中工頗需現金流，且希望透過開胡帶動買氣，所以才會硬著頭皮接受，何況，市場交易的第一戶，會形成一種定錨價，必須搶在寶佳勢力成形前，搶先完成交易。

這回頭議價的狀況，對中工確實後市不利，凸顯雙方在議價上「買家強勢，賣方弱勢」的局面，一但開了先例，後續買家不排除也採高姿態大膽議價的態度，價格更不易創高。

寶佳入股之後，為何讓中工擔心？

由於寶佳過去推案都走低價策略，且入主中工的成本低，為了替中工帶來現金流，創造公司收益，房市銷售有量比有價重要，因此可能會走比較接地氣的價格策略，也因此雙方對於經營理念的溝通上還有許多挑戰。

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