便宜200萬撿到？專家示警「結構問題」：當心滲水壁癌...最慘有崩壞危機

買房撿到便宜？房產專家張希希在臉書提醒，買房最容易遇到的陷阱不是「材料錯」而是「結構錯」。並舉例，前陣子有人遇到一間房，不僅外觀超新、裝潢超漂亮，還比同區便宜200萬，以為撿到便宜，其實物件結構出了問題。

在張希希建議下，買家配合驗屋，一查竟發現「房子陽台外推」，驗屋師當場警告，這種房子未來只會越來越危險，且陽台外側已經開始下沉，加上頂棚玻璃根支架接縫處防水沒有封好，一下雨就積水積在最外圈，時間一久水會滲進結構，支架開始生鏽崩裂。張希希警告，如果家裡有幼童在上面玩「是非常危險」的，也許看起來只是積水，實際上整棟房子都在慢慢崩壞，直言「這間不能買」。

後來，賣家在同社區發現另一間結構完整，格局也幾乎一樣的房子，在張希希的引導下，不僅成功談下來，還多砍了15萬，一共省下了215萬，還避開藏著結構問題的房子。

張希希強調，房子便宜一定有原因，本案例省下的不是價差，而是風險轉移。陽台原本的設計本是為了排水、透氣、散熱，如果封起來外推，水氣出不去、熱氣排不掉，內外溫差變大，牆壁開始冒汗，就會滲水長壁癌。

張希希提醒，很多人愛用「三角支架」支撐外推陽台，以為撐起來就穩，但台灣位處地震帶，三角支架久了容易鬆脫，如果師傅鎖螺絲沒做好防水，下雨時水就會從孔洞滲進牆中，屆時牆壁發霉、壁癌一堆、鋼筋鏽蝕、陽台傾斜，張希希指出，這也是為什麼許多人房子怎麼修都感到不對勁，其實不是材料問題，而是設計從一開始就錯了。

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