海外房價低又能避地緣風險...置產好選擇？專家示警：保證投報率是詐騙

台灣房價居高不下，不少人將眼光放遠至國外，房地產專家武哥在Youtube頻道「裝修小武郎」發布影片邀請來自「台馬國際」的房仲曉琳和創辦人Bear帶大家一起破除迷思，提醒大家海外置產之前一定要先擦亮眼睛。

武哥指出，近日常常會在社群平台上看到推銷海外置產的廣告，包含日本、泰國、杜拜、馬來西亞等，並標榜「低投入高盈利，每年回報率可達6%-10％」。Bear補充，海外置產在台灣如今這麼熱門的原因，除了海外投報率較高之外，地緣政治也成為一大主因。

曉琳還透露，根據她的經驗，馬來西亞的投報率真的還不錯，如同台灣過去經濟起飛的時期，現在進場恰巧是低點，未來發展性、可預期性很高。Bear還分享因為馬來西亞的房價所得比現在是8倍，光是自己20初頭的年輕同事，都規劃起在吉隆坡置產。

武哥指出，最近有很多網紅或是專門炒海外房地產的業者都是深信買來西亞、泰國的「保證投報率」概念，對此Bear連忙澄清，這種說法是錯誤的，強調沒有「保證投報」，但凡有業者談到這件事就是假的，實際上各城市的發展程度、供應需求、人口都會影響。

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