台灣人可以在大陸買房？在地房仲曝「1點先注意」：價格下滑10%是必然

房地產專家武哥在Youtube頻道「裝修小武郎 專家來開房」向資駐中房仲魏逢佑請教「台灣人想買中國房產」會遇到什麼稅務風險或問題，透露自己身邊就許多有存款的朋友在觀望。

對此魏逢佑說明，首先最重要的是「購房資格」其次則是貸款，以上海、北京為例，需要有一年的報稅紀錄，部分城市則需工作滿一年，不過多數二線城市都開放台灣人等海外人士購買。目前兩岸消費者族群以「退休長輩」和「超高淨值客戶」為主，魏逢佑表示，超高淨值客戶目標多是3000至5000萬人民幣的豪宅，常作為長期投資項目，如今全球局勢不穩定，為了自己「未來的安全性」選擇分散風險。

魏逢佑補充，房子的稅務部分與台灣大同小異，要注意的是想要貸款卻沒有當地工作的話申請將寸步難行，因此多數台灣人都是持全額現金支付。魏逢佑還提醒，如果要售房，除了在大陸申報所得稅外，台灣因將其視為「國內所得」所以要再申報一次。

魏逢佑指出，很多人忽略台灣會將「在中國的所得」視為國內所得，兩頭課稅的情境下稅務規劃非常重要。他還提醒，買房前務必先做好物件功課，周遭的重大建設、國家產業可以確保房價支撐力。魏逢佑坦言「現在確實是撿中國房產便宜的時候」，但前提還是注意未來發展性，如今供大于求，價格下滑至少10%是勢在必行的。

賣方則要當心台灣曾發生過的「超貸案」。魏逢佑表示近日房市景氣不好，許多投資客進場大陸，不少案例用超貸案鼓吹房東賣房，然而大陸有一種名為「騙貸案的刑事立案」，等同於對銀行有詐騙疑慮，海外買家需特別注意，以免遭受牢獄之災。

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