「孤老宅」全台達65萬戶！10年內翻倍 專家：沒人接手的房不再是資產

你有沒有想過，你現在的房子，10年後誰要？全台正在進入一場看不見的房市海嘯，根據內政部統計，全台單一老人住的房子高達65.5萬宅，十年內翻倍，而在六都中，桃園成長最誇張，獨老宅10年暴增132%。

這代表什麼？代表越來越多長輩，一個人住在老公寓、老透天，孩子不在身邊，房子老、屋主也老，這種「孤房」正在全台蔓延。

問題不是他們住哪，而是「誰接手」？很多人以為老房子會傳給下一代。

但現實是：年輕人不想回老社區、不想買沒電梯、沒管理、沒停車位的房。結果這些房子卡在市場上賣不掉、租不出去、也改不了。

這不是少數個案，而是整個市場結構的老化。

這波高齡海嘯，最先被沖走的是誰？被沖走的不是長輩，而是持有老屋不動的人。

電梯大樓的需求正急速上升，老公寓、老透天的價值卻在慢慢被稀釋。

買方市場在改變，但很多屋主還停留在十年前的想像：「這房子位置不錯，怎麼會賣不掉？」

真相是「市場在換人」。不是你不努力，新一代買方要的是：安全、便利、醫療資源近、有社區支撐，這就是為什麼電梯大樓漲得快、老公寓漲不動。

所以如果你手上有老屋、老社區的房，現在就是該思考的時候：要不要趁市場還有接手族群時，換屋、換現金流、換方向。

人口老化不是社會議題，是房市現實。能適應高齡社會的產品，才有未來的流動性。

房子，不只是住的地方，更是你10年後能不能「動得了」的資產。

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