房市能不能復活..「9月18日」就是關鍵！專家：政策要打強心針才有救

房市能不能活過來？關鍵在明天！

市況現在卡在「冰點」，9月18日央行理監事會能不能放水，全台都盯著看。

928檔期量縮到只剩 7,106億，年減快3成，是統計以來最大跌幅。

7月預售案揭露量，剩 2,700件，創下近55個月新低。

桃園、台中、台南、高雄的預售量，通通暴跌超過8成。

「股熱房冷」，買的人不敢進場 → 建商不敢推案 → 整個市場凍住，風險只會往後累積。

原因是因為：利率高，房貸壓力沉重；買方普遍認為「房價還會跌」；政策方向不明，市場選擇觀望。

所以建商現在不是不想推，而是怕推了也賣不掉。如果短期要活過來，只能靠政策「打強心針」，新青安放寬、換屋族期限延長，只能算是小小的甘霖。

但真正關鍵還是央行的決定，量如果回不來，價格遲早得鬆。

明天央行理監事會，會不會是一個轉折點，拭目以待。

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