林口預售降價無感？買家想等房價跌…資深房仲搖頭：北部價格非常硬

台中知名房仲阿濱在Youtube頻道「【房仲日常】謝濱展-阿濱」邀請新北林口在地房仲林道遠分享新北房市現況。阿濱透露，林道遠恰巧在去年5月房市最熱時入行，沒幾個月馬上體驗「急速冷凍」。

林道遠表示，新北林口標準品以兩房、三房大樓居多，兩房約1800萬至2000萬。假設去年物件價格約2000萬，目前落在1800萬左右，跌幅約8％至10％。林道遠表示，林口地區真正有感下跌的時間點在今年二月，不少屋主撐不住才開始下修100、200萬左右。

林口地區因近兩年發展快速，十年中古屋賠售案例鮮少，可換約預售屋也未出現賠售情形。林道遠舉例，有屋主前三年買下三房平車是1200萬，今年行情價已來到2300萬。

「未來AI工業園區的進駐」與「林口五股交流道整治」皆完工後，林道遠推測將再帶動一波房市。影片尾聲，阿濱和林道遠也提醒，許多買家仍然觀望北部地區房價下跌，對此他們搖頭表示「最多只是過高的房價校正回歸」，阿濱更是直言「北部真的很硬」。

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