宜蘭「台北後花園」保值關鍵？資深房仲喊「買就對了」：重大建設利多多

許多人總開玩笑說「宜蘭是台北的後花園」卻不知這正是宜蘭房產保值的關鍵！知名房仲阿濱在Youtube頻道「【房仲日常】謝濱展-阿濱」邀請來自宜蘭的資深房仲蔡鎵安說明近期宜蘭房市近況。

蔡鎵安指出，宜蘭縣目前的標準品還是比較缺透天產品，大家能入手的價錢大約是1000至1500萬。蔡鎵安表示與去年5月至12月行情最佳時期相比，原本1500萬的房子如今成交金額大概落在1400萬，約8%至10%上下，呈現下跌趨勢。

不過蔡鎵安認為，與其說下跌，不如說過去「漲過頭」，限貸令出現後，今年的成交率與去年相比可以說是腰斬程度，加上今年川普關稅政策影響，更讓宜蘭地區有感看房人數下降，與全台多數地區相同，出現屋主急賣、買家觀望。

不過蔡鎵安也透露，宜蘭供水相對穩定豐沛，宜蘭車站附近除了有縣政府，還有宜蘭科學園區，加上未來高鐵將通行，已經吸引不少建設進駐成為房市潛力股，因此蔡鎵安自信喊話，考慮宜蘭的買家「買就對了」。

蔡鎵安指出，目前宜蘭買方多猶豫不決的原因在於貸款成數的不確定性，也因為房價不斷下跌多呈觀望姿態。蔡鎵安推測，受到限貸令影響，難免有些跌幅，不過宜蘭靠近雙北大都會地區，加上交通便捷高鐵僅需15分鐘，也是一種保障。

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