換屋延長、新青安放寬...真要救市？專家「18日見真章」：目前像避免違約

之前央行規定，如果房貸戶簽切結，同意於一年內完成賣房動作，就可以取得最高八成的貸款成數，但若沒有在期限內賣房，銀行就要收回兩成貸款，把貸款成數降為六成且利率再往上加碼。

然而央行可能也意識到自己創造的「人造熊市」，反而讓換屋族想賣房也賣不掉，或者遇到買屋者等待銀行貸款「排撥」的問題，導致交屋時間大幅拖長，進而導致違反切結期限。

若銀行完全遵照切結書規定，一律將兩成貸款收回，恐大幅增加貸款者違約的風險，央行熱線應該會響不停，因此主動將換屋切結書一年的期限延長為18個月。

與其說這是鬆綁，其實我覺得比較像是合理的調整，就像營建大缺工時，各縣市同意建照期限延長一樣，都是避免「違約」的合理措施。

不過我想市場更關注央行對於「不動產貸款集中度」與「選擇性信用管制」的態度，9月18日就能見真章囉！

◎本文內容已獲 邏輯投資 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。