新青安快沒錢撥款！舊貸未消新貸又來...剩土銀、台銀苦撐

銀行真的快沒有錢了，連新青安貸款額度都快見底，就算已經核貸過，還是會卡在撥款，根本排不到時程，有些甚至要等到兩個月，才會把錢撥下來。

新青安房貸從2023年的8月推出到今年的3月，就已經有超過10萬戶的人申請，整個撥貸金突破了8千億。但是央行後來出了第七波信用管制，再加上今年的全台預售屋有10.6萬戶的交屋潮，銀行根本週轉不過來。

你一戶我一戶全部都在等錢，撥款從過去的隨時核發，變成現在要排隊領錢，難道不是公股銀行比較穩嗎？

目前確實也只剩台銀、土銀的額度比較充足，其他的諸如第一銀行、華南銀行，雖然核貸很快，但是一到了撥款的階段一樣卡一樣要等。

有個客戶就卡在這階段，銀行說撥款還要等一個半月，但是建商那邊按照原定的日子在催交屋，壓力瞬間爆炸。

而且新青安貸款還有一個特色，就是前5年只要還利息、不還本金，等於本金不動，銀行的額度又卡死在，舊貸無法消化、新貸款又不敢放太多，整個市場就卡住了。

不是銀行不想給錢，是真的沒有額度，這種狀況有3件事參考：

第一、銀行優先問台銀、土銀，目前的撥款排程是相對比較穩。

第二、自己多準備一點自備款，不要再什麼都要靠貸款。

第三、買預售屋，一定要在合約裡面加上撥款緩衝條款，萬一撥款不下來才會有緩衝期，不會直接違約。

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