出租屋成凶宅！房東求償未果…內行指1關鍵嘆「超衰」：吃大悶虧

租房買房最忌諱的一項就是遇到凶宅，近日PTT有網友以一則報導發起討論，內容是一名租客的兒子在租屋處自盡，房東求償卻遭法官駁回，對此網友出現兩派討論，有網友直言「造成他人財產損失還不能求償，有夠衰」。

報導指出，新竹縣朱女將房子租給葉女，沒想到葉女兒子竟在屋內尋短身亡，交易價格預估至少砍3成，因此向葉女求償204萬元，新竹地院審理卻搖頭，因屋實體並未遭破壞，且無法律依據認定需由房客負擔。法官表示雖然一般人對凶宅主觀認知有畏懼心理，但房屋未因自殺事件有外觀形體毀損、滅失、實體破壞或功能減損喪失，原告所有權行使未受限制，所有權未受侵害。因此不構成侵權行為。

貼文下方網友議論紛紛「想再薛一筆」、「租約沒寫就...」、「意外事故跌價補償保險保起來」、「看保險公司要不要出個凶宅險，給房東避險」、「房子又沒壞，為什麼要賠償，台灣人真的是邏輯壞死」、「兒子成年的話確實跟媽媽沒關係」、「台灣目前環境對租客太過友善，房東要有保障就應該學日本要有連帶保證人才可以租房子」。

也有內行網友分析「要告的是搞成凶宅的人的繼承者」，所以房子要賣掉標示「凶宅」再告，價格超過凶宅保險賠償額的3倍以上時不適合出租，網友指出「屋主要實際賤賣才會有判賠的可能」，因為合約內沒寫，房子降價賣掉再告比較容易贏。

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