建商喊話「解除限貸令救市」 網酸：預售屋降價賣更有效

台南市平實營區都更案第一期昨（10日）舉辦動土典禮，公司總裁洪平森在動土典禮上表示，受到央行信用管制等因素，房市買氣沒起色，盼望央行能鬆綁政策，否則下半年買氣也不會好轉，對此，網友們普遍不看好央好鬆綁政策，並認為建商應「降價賣」。

國城建設司總裁洪平森在台南市平實營區都更案第一期今舉辦動土典禮時，表示近期受到央行信用管制，和美國總統川普關稅議題衝擊，房市買氣一直很低迷，很多開發案能緩就緩，自嘲以前南台灣都是「先建後售」，而現在賣預售案則怪怪的。

洪平森表示，央行政策不僅影響小建商，更波及到買預售屋民眾的財務，土地融管制則衝擊小建商，幾乎讓他們無法生存，不是貸不到款，就是貸到了也要回存資金，甚至面臨更高的利率，如果管制一直不鬆綁，下半年買氣也會一直不好。對此，有網友在PTT發文，認為政策鬆綁「勢在必行」，只要鬆綁房價勢必會大漲。

此文一出，不少網友不看好政策鬆綁，「是不會降價賣喔，會不會做生意」、「現在這樣蠻好的啊，成本不壓低，哪有肉吃」、「家戶型的房貸比例過高會影響整體經濟活動，我是不覺得政府有這麼白痴為了那麼幾個人解除限制」、「解除什麼，你建商降30%，買氣就回來了啦」。

也有網友分析管制政策帶來的影響，「現在其實很好，銀行房貸利率因為限貸，大家借不到又要排隊，自然拿翹就順水把利率都調高 連首購都可能被調高利率銀行也樂見」、「現在就是只有需要的人會買預售，投客都消失了，以前員工跟投客才能買的超早鳥，現在開始一般人不用搶都有機會買到最低價，信用管制不解除是不會回春了」。