房價為何只會大漲小跌？專家「需求沒減」：但建商、屋主惜售供給變少

為什麼臺灣的房價都是大漲小跌？

你要看懂背後的結構，每一次漲升階段，都是投資客先衝，自住客隨後跟上。買氣被激發之後，信心爆棚，房價就暴衝。

為什麼還會小回？

因為當市場環境不好，屋主心態都還是懸在最高點、叫他便宜賣他捨不得，所以他的心態非常惜售。

建商嗅覺非常敏銳，當他知道景氣不佳的時候，他馬上會停建、緩建。

當屋主惜售、建商停建緩建，市場的總供給量就會縮起來。所以隨著時間的盤整，通常房市都是常態性的小幅回檔修正，也因為這樣的回檔修正，就是買房進場的一個機會點。

所以我們台灣的房地產，早就被硬資產、抗通膨這樣的思維給綁架了，所以造就出長線不會輸的局面。

◎本文內容已獲好宅攻略授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。