楊金龍：房價漲幅下降 是央行五波房市管制政策的目標

中央銀行總裁楊金龍今日赴財委會備詢，之前央行五波房市管制成效受到多位立委矚目，對於立委質疑五波管制措施之下，不動產放款占總放款比重反而愈來愈高，楊金龍解釋，主要因房價墊高使得房貸金額也增加、企業授信下降相對墊高不動產放款占比等兩大原因。

立委郭國文詢問，五波房市管制下來，結果銀行放款更加集中在不動產，是否成數管制已經失靈？而且不動產的貸放總金額，從11.5兆增至14兆618億元，多了快3兆元，對此，楊金龍作出上述回應。

國民黨籍立委賴士葆、民進黨籍立委高嘉瑜均質疑，至今房價漲8%仍算是達到目標？楊金龍回應，央行採取房市管制措施，主要基於兩大兩目標，1、資金不要太集中房地產；2、泡沫不要影響金融穩定，他進而表示，目前不動產的呆帳率0.05%，代表資產品質也有所控制。

楊金龍也指出，房市管制目標並非在房價下跌，而是「緩降」，並引國泰房價指數為例，台灣房價指數已從2022年最高到30%多，現在漲幅已降到8%。

立委鍾佳濱則建議央行，要掌握預售屋交易價，並且設定指標，楊金龍回應，會協商內政部來建立預售屋交易價格的偵測指標。