頂辦空置率 恐超過一成

百萬海量坪數的商辦樓地板面積，未來將逐年釋出，商仲業者指出，未來連頂辦也會受影響，以空置率來看，預計頂級、A級商辦大樓的空置率今年底就會上升到5%，2024年會接近9%，之後還會緩步上升超過10%。

全台海量商辦潮將大量釋出，北市有超過100萬坪的商辦開發案正在進行中，專家分析，未來每一、兩年就會碰到大量新供給，租賃市場的壓力將愈來愈大。

在2030年之前，商仲業者指出，大概每一、兩年就會碰到大量新供給，例如2024年與2026年各有6萬坪，2027年有17萬坪，通常商辦公都要經歷一、兩年時間招租才能達穩定期，若同年度有太多新大樓完工，要順利招租就需要提出更多的優惠條件已吸引租客，也因此，目前建商都很緊迫地盯著同一區域的對手，目的就是為了不要在商辦釋出的時間上有衝突。