民眾黨團籲政府調整房屋稅基 勿將住宅政策當數字遊戲

行政院昨天公布房屋稅差別稅率2.0方案，民眾黨團今天舉行記者會，呼籲政府以長遠宏觀角度改革稅制，讓房屋市場透明、社宅足夠。民眾黨團立院總召邱臣遠批「政府把住宅政策當數字遊戲」；民眾黨立委陳琬惠指出，台灣炒房依舊興盛；民眾黨團立院幹事長張其祿認為，行政院提的方案仍保有囤房和炒作空間的疑慮。

張其祿指出，行政院擬將囤房稅調整到最高4.8%，預估將影響36萬戶、增加26億元稅收，但4戶以上才被判定為「囤房」，並且保留建商新成屋2年才課囤房稅期限，仍保有囤房、炒作空間疑慮。

張其祿表示，民眾黨團過去就多次呼籲，支持「自住輕稅，囤房重稅」，其中包含調降自助稅率最低到0.6％、持有10戶以上者課徵10%重稅等方式，中央定出差別稅率，全國統一施行，將房地產使用與租屋市場導向健全走向。

民眾黨團總召邱臣遠說，民進黨不只囤房稅被質疑打假球，連7月3日開始申請的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，也遭許多租屋族抱怨「看得到吃不到」，有租客反映申請補貼遭房東刁難，但副總統賴清德不顧政策成效不佳，還加碼每年補貼50萬戶。

邱臣遠批，政府的租金補貼政策怨聲載道，社宅數字也嚴重灌水，把興建中、已決標待開工、規劃中等「隱形社宅」列入，加上包租代管，對外稱「8年20萬戶社宅」達標，副總統賴清德還喊出2032年50萬戶社宅願景，「根本是把住宅政策當成數字遊戲」，社宅是高房價的解藥，而不是欺騙人民的偽藥。

邱臣遠指出，租屋黑市不解決，只會衍生更多問題，建議政府推行「全面實價登錄」並建立檢舉制度與平台，研擬誠實申報「租稅大赦」等措施，提升房東登錄意願。

民眾黨立委陳琬惠表示，根據永慶房產集團統計，2021第3季到2022第2季，每10件交易案中，就有近3件是屋主持有不到2年便轉手獲利，估計房市短期交易案獲利高達277億元，「台灣房市在全球通貨膨脹、烏俄戰爭的陰影之下，短期炒作依舊興盛」。

陳琬惠直言，內政部形同為炒房族「開後門」，平均地權條例子法雖規範私法人購屋採許可制，明定取屋後5年不得移轉，但卻也開了9種項目免經許可，這樣的「方便之門」恐成「後門條款」，使得都市更新、危老重建、合建遭到圈地濫用。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱直言，行政院提出的「房屋稅差別稅率2.0方案」根本就是選舉政策，OURs等NGO團體自2020年起就不斷爭取課徵囤房稅，卻遭政府以各種理由反對，直到昨天行政院才拍板，提出將最高稅率調整至4.8%的政策。

彭揚凱指出，據財政部統計，稅率調高之後，囤房戶每年支出約從5千元增加至7千2百元，難以促使囤房戶釋出空屋，呼籲民進黨政府「既然要做就玩真的」，拿出更有力的政策，解決國內囤房與空屋問題。