青安貸款利率降一碼 市場最低

為搶攻年輕族群選票，政府將再釋出政策利多。財政部與內政部聯手推出青年安心成家購屋貸款方案（青安貸款）四大優惠措施，包括貸款最高上限從八百萬元提高至一千萬元、寬限期從三年延長至五年、最長借款期限從卅年增加至四十年，以及貸款利率降一碼（○點二五個百分點），並由內政部補貼負責承作的八大行庫利息。

不過，青安貸款的新優惠不僅限於新貸款戶，舊貸款戶也適用，但轉貸戶不適用，不過，本人、配偶及子女名下都不能有房產。這項政策利多將從八月一日上路，為期三年到二○二六年七月卅一日止。

公股銀行主管指出，在補貼一碼之後，一段式青安房貸利率將下殺到百分之一點七七五，成為市場最低價，比公教住宅利率百分之二點○六、同時也是央行「地板價」還要低；至於兩段式利率的前兩年為百分之一點六九、第三年起為百分之一點九九；若以青安房貸目前貸款餘額六千多億元計算，內政部三年共需補貼近五十億元利息。

據了解，行政院院會預計明天正式通過相關方案之後對外宣布，此案是由內政部長林右昌主導，向府院提出建議，財政部及八大公股行庫配合執行。

從內政部提出構想到拍板定案，前後僅約一個星期，財政部次長阮清華三日找來八大行庫總經理開會，火速拍定各項優惠措施，目的要讓首購族「有感」，政府在採取新的房市管制措施時，也會幫助首購族「買得起房」。

新青安貸款在政府加碼補貼一碼，加計原先行庫補貼半碼，合計補貼利率已達○點三七五個百分點。若以最高貸款額度一千萬元、貸款期拉長到四十年期，貸款息百分之一點七七五來算，比原先行庫已吸收半碼後的百分之二點○二五方案還少一碼，以本息均攤計算、房貸戶每個月可省本息一三○三元，一年省下一點五萬餘元。

若青安房貸戶再申請五年寬限期，前五年只需繳利息一萬四七九二元，比起本息均攤每月得繳二萬九一一二元，每月可再少繳一點四萬餘元減輕壓力，但五年後的負擔則會加重。