青安貸利率下殺 行庫：可穩定首購族買氣

政府對青年安心成家購屋貸款釋出利多，延長貸款期間、又大減碼房貸利息，行庫圈認為，在減碼後，青安房貸利率降到1.775%，比央行地板價2.06%（公教房貸）還低，預期房市資金將會從公教房貸、逐漸移往青安房貸，可穩定首購族買氣，提升銀行房貸業務量，行庫圈多樂觀其成。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛昨（4）日分析，政府對青安房貸戶祭出大利多，有兩大主因，一、回應去年至今央行升息對購屋族衝擊，藉此減緩首購族壓力；二、央行信用管制和平均地權條例都是針對多屋族、投資客或建商，房市量縮、價卻未跌，居住成本仍高，首購族仍苦，才讓政府加碼補貼。

黃舒衛說，青安房貸利多政策，對銀行房貸業務有一定程度的定錨作用，也間接支撐穩定首購買氣。

另一家銀行主管也說，政府在明年總統大選前，對青安房貸戶祭出降息優惠，等於是選前利多，即便優惠期只有三年，但光這三年、就可以讓青安房貸戶省了不少的房貸息，就算三年後，「可能三年又三年」，最大贏家還是首購族。

不過也有業者提醒，若政策優惠三年屆滿不延續，而央行又未降息，利率仍維持高檔下，等於青安房貸戶利率可能最多得「補回」0.375個百分點，還款本息也會加重，民眾仍得考量自身能力。