中市7月1日調升房屋標準單價15％ 估1.8萬戶新屋受影響

為使房屋稅課徵更合理，台中市政府於今年上半年召開不動產評價委員會重評會議，決議房屋標準單價調漲15％，將適用於今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋，預估未來1年約有1.8萬戶新建房屋受到影響。

地方稅務局強調，此次調整，適用於今年7月以後的新建房屋，既有的房屋不受影響。

地方稅務局長沈政安進一步說明，這次標準單價調整後，在六都中排名第四，仍較台北市、新北市及高雄市為低。

此外，因應人口高齡化及建築高樓層化，電梯已屬生活必需設施，因此配合此次標準單價調整，取消電梯加價課稅。

沈政安表示，依據房屋稅條例規定，房屋標準價格每3年重行評定1次，不動產評價委員會考量近年房屋建築成本大幅上漲，及參考營造工程物價指數變動情形，比較其他縣市房屋稅基調整現況，在兼顧民眾租稅負擔下，決議將房屋標準單價適度調升。

此外，中市七期重劃區周邊公共建設與設施密集，商業發展迅速，為台中市近年來房屋成交價格與土地公告現值漲幅最大地區。

不動產評價委員會經審慎評估，酌予調整西屯區台灣大道三段（惠中路一段東、西側）等19條路段地段率，調幅為10％至40％，預估影響戶數5,800戶，將反映於113年5月開徵的房屋稅。

地稅局強調，此次調整主要是反映建築成本上揚，並使房屋稅基更公平合理。