顛簸的房市正義／五面向失衡 造就高房價

台灣近年高房價議題備受關切，背後原因複雜，尤其不動產兼具資產，又與金融、投資、稅收等面向有關連，更攸關民眾的居住保障，涉及範圍廣且深，且成因相互交錯影響，處理棘手；本報製作資訊圖表，從五面向檢討，讓讀者理解國內高房價錯綜複雜的關係，及打炒房政策是否有效。

從供需來看，台灣長年社宅供給偏低，近年雖急起直追，但對照歐美各國社宅供給率，台灣社宅供給明顯不足；從民眾購買力來看，過去20年國人每月經常性薪資累計漲幅僅27.3%，相較同期房價大漲1.1倍，薪資調幅遠追不上房價上漲力道。再看過去政府打炒房政策，尤其2011年起一系列加稅政策，但至去年底、六都房價全創新高，顯示重稅打擊高房價，成效不彰。