打炒房條例7月上路 營建業：房市淡…官民商三輸

《平均地權條例》確定於7月1日上路，建商、房仲業界均認為，未來一到兩年內，房市將走「量縮價盤」格局。但營建業者說，房子交易量縮，關鍵在經濟不振，新法出鞘再補一刀，反而犧牲經濟動能與稅收，導致官民商三輸。

台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏表示，預售市場降溫主要是整體經濟走衰等問題，建商不敢推案，量體減少是必然，自住客需求同時也被政策、升息等因素嚇阻，供需同時，房價不會跌，但大家都受傷。

陳勝宏直言，房市就是供需問題，量體多、需求少時才會降價，政策導致「供需都減少」，反而變相助漲房價，缺工料漲已讓成本增加不少，而平均地權條例造成市場銷售期拉長，時間就是成本，成本增加房價怎可能降。

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，預售屋交易減五成六，代表市場流動性大減，不僅降低周邊產業就業機會，也讓稅收減少，以房地合一稅為例，本可用於支應長照跟社宅，卻成打炒房的犧牲品。

房市降溫，南部也特別有感，高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，高雄現在買氣相當冷。