房市淡 公股銀房貸放緩

房市出現「旺季不旺」警訊、交易持續冷颼颼。根據金管會統計，房貸市占率高居第一的土地銀行，今（2023）3月底房貸餘額意外較去年底衰退，排名第二的臺灣銀行、第四名的合庫銀行也只有微幅增加，公股銀行房貸業務成長明顯趨緩。

金管會資料顯示，房貸前五大銀行依序為土地銀行、臺灣銀行、中國信託銀行、合作金庫與台北富邦銀行，合計市占率超過四成。

截至3月底，房貸龍頭土地銀行的房貸餘額為9,324億元，較去年底的9,327億元減少3億元，代表今年第1季，土銀房貸餘額不僅「零成長」，甚至還微幅衰退。

房貸第二大銀行臺灣銀行，房貸餘額則是原地踏步。截至今年3月底，臺銀房貸餘額為8,909億元，較去年底僅小增3億多元。

房貸排名第四的合作金庫，3月底房貸餘額為6,191億元，較去年底只增加13億元。

相較於公股行庫房貸餘額增幅明顯縮減，房貸第三大的中國信託銀行、第五名的台北富邦銀行房貸仍維持一定的增長速度，截至3月底，房貸餘額分別為8,347億元與5,693億元，較去年底分別增加195億與71億元。

央行先前公布，今年第1季，房貸餘額年增率為5.4%，較2022年第1季年增率9.42%明顯降溫；央行官員指出，過去兩、三年為房市最熱絡的時候，今年明顯趨緩，國內房市已有「軟著陸」的跡象。