個人重購自住房地 符合三項條件者可申請退稅優惠

財政部高雄國稅局今（12）日表示，個人重購自住房地，依所得稅法第14條之8及房地合一課徵所得稅申報作業要點第20點規定，同時符合下列三項條件者，可申請適用退（抵）稅優惠規定。

適用條件包括：

一、出售及重購房地的時間（以完成移轉登記日為準）在二年以內。

二、自住房地：個人或其配偶、未成年子女應於該出售及購買之房屋辦竣戶籍登記並居住，且該等房屋出售前一年內無出租、供營業或執行業務使用。

三、先售後購（移轉登記次日起5年內申請退稅）或先購後售（申報時申請扣抵）均可適用。

財政部高雄國稅局指出，個人重購自住房地可申請退抵稅金額，是以重購價額占出售價額之比率，自出售舊房地所繳納房地合一所得稅計算退稅額或扣抵稅額，退抵稅金額不得超過已繳納或應納稅額。