房貸本月年增率恐失守5%

金管會昨公布，3月底象徵房市買氣的國銀房貸餘額（含催收款）年增降到5.02%，建商推案信心指標的建築融資，年增率降到8.5%，兩大房市指標跌跌不休，同步下探近四年低點。

高力國際業主代表服務董事黃舒衛說，現在僅剩遞延交屋潮撐盤，預估4月房貸年增恐失守5%大關，但因2022年有疫情、升息而拉低基期，預估房貸年增率降幅將會緩步下滑。

據金管會統計，2023年3月底國銀房貸餘額（含催收款）9兆3,655億元、建融餘額3兆5,185億元，兩者合計共12兆8,840億元、年增5.95%，改寫46個月新低紀錄。

銀行局副局長童政彰說，3月底房貸年增率5%，持續走低有三大原因，一、各大財經部會打炒房措施見效，二、2022年來至今，央行五次調升利率，房貸戶負擔加重，三、全球經濟下滑疑慮，讓民眾購屋呈現保守。

他說，建融年增率降到8.5%，除了打炒房措施、升息效應外，也因通膨導致建材價格走揚，讓建商推案態度趨於保守。一家銀行主管則說，今年首季六都買賣移轉棟數、年減24.1%，是2019年、五年最低交易紀錄，房市買盤續縮，預計建商也會放緩建案開發。