北市最大海砂屋都更整合案 邁步

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導
北市延壽國宅模擬圖。圖╱北市都發局提供

台北市最大海砂屋都更整合案「延壽國宅」最後一塊拼圖完成。

中華工程(2515)昨(20)日舉行原延壽國宅J區「中工鳴森苑」動土典禮,該案基地面積逾3,000坪,規劃興建地上21層、地下四層SRC建築,可售154戶,總銷上看100億元,每坪單價上看120萬元,預計下半年對外銷售,全案2027年完工。

台北市長蔣萬安表示,該案從2015年整合到現在,過程相當辛苦,住戶不是不願都更,而是對相關權利義務不熟悉,後來透過市府協助,跟民眾講解海砂屋獎勵容積分配等,原住戶了解後才慢慢整合成功。

中華工程董事長周志明表示,中工近年積極深耕房地產市場,已成功整合民生社區延壽國宅M區(中工常翠)、K區(中工耘翠)、I區(中工碧硯閣)及J區(中工鳴森苑)等四大街廓,總面積達5,650坪,共654戶,成為台北市最大的都更整合案。

目前中工常翠完銷、耘翠剩二戶建商保留戶釋出、碧硯閣熱銷中,鳴森苑預計下半年開案。周志明指出,目前還有南港、樹林、松山、內湖及士林區等都更案件進行整合。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,中工都更案在民生社區已屬指標,民生社區因鄰近機場等限制,樓層與戶數都蓋不了超高樓,但民生社區新案少,又具備居住機能與名氣,價格仍有走高空間。

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