北市最大海砂屋都更整合案 邁步

台北市最大海砂屋都更整合案「延壽國宅」最後一塊拼圖完成。

中華工程（2515）昨（20）日舉行原延壽國宅J區「中工鳴森苑」動土典禮，該案基地面積逾3,000坪，規劃興建地上21層、地下四層SRC建築，可售154戶，總銷上看100億元，每坪單價上看120萬元，預計下半年對外銷售，全案2027年完工。

台北市長蔣萬安表示，該案從2015年整合到現在，過程相當辛苦，住戶不是不願都更，而是對相關權利義務不熟悉，後來透過市府協助，跟民眾講解海砂屋獎勵容積分配等，原住戶了解後才慢慢整合成功。

中華工程董事長周志明表示，中工近年積極深耕房地產市場，已成功整合民生社區延壽國宅M區（中工常翠）、K區（中工耘翠）、I區（中工碧硯閣）及J區（中工鳴森苑）等四大街廓，總面積達5,650坪，共654戶，成為台北市最大的都更整合案。

目前中工常翠完銷、耘翠剩二戶建商保留戶釋出、碧硯閣熱銷中，鳴森苑預計下半年開案。周志明指出，目前還有南港、樹林、松山、內湖及士林區等都更案件進行整合。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，中工都更案在民生社區已屬指標，民生社區因鄰近機場等限制，樓層與戶數都蓋不了超高樓，但民生社區新案少，又具備居住機能與名氣，價格仍有走高空間。