私法人購屋 都更危老不設限

經濟日報 記者陳姿穎/台北報導

《平均地權條例》配套子法正如火如荼進行中,力拚4月底定案,內政部持續與相關業者、公會、代銷溝通,了解業者實務情況,希望讓子法更加完備,官員表示,為避免波及無辜,都更危老合建分售等情況取得住宅有望「免經許可」,不會受私法人購屋限制所影響。

「限制私法人購屋」是平均地權條例五重拳之一,官員指出,主要考量私法人原則上無居住需求,且近年私法人購屋數量增加,恐影響國人居住權益,為避免囤房炒作,針對私法人取得住宅採取許可制。

官員表示,近期陸續傾聽各界專家建議,內政部也與相關業者討論及溝通,在訂定子法時會斟酌納入各界聲音。

官員指出,為避免傷及無辜,都更危老合建分售、產權整合過程中,因實務所需的買賣移轉,擬納入免經許可範圍,除了是配合政府推動都更危老的初衷,也減少業界實務操作的機會成本與不確定性。

官員說,會力拚在4月底完成子法修訂,對於免經許可適用對象會表達清楚,未來子法施行後也會滾動檢討。

另外,業者關心的因參與都更危老重建而必須事先購入住宅進行整合,則納入「需經許可」,確認確實為都更危老所需,就會審核過關。

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