內政部：長期使用權住宅…研議中

內政部青年購屋積金支持機制政策暫時擱置，不過對住宅政策仍有其他配套，內政部官員表示，持續推動研議「長期使用權住宅」，讓民眾可以更長期租賃政府直接興建的社宅，相關政策都在研議中。

據了解，若要實施使用權住宅需透過修法，釐清使用權住宅屬於地上權的物權，還是屬於租賃房屋的債權，另外配套措施也須更周全，面面俱到。

面對台灣高房價問題，內政部長林右昌說，並非用一帖藥就能徹底解決，背後牽扯層面相當廣，其中包括牽涉到地價、營建成本、人力成本等，未來會陸續端出居住正義政策牛肉，知情官員表示，住宅政策三支箭，包含持續新建社會住宅、300億租金補貼和房貸補貼方案。

官員說，使用權住宅政策正在討論中，但會類似社宅，透過長期出租使用權，讓民眾使用房屋時有更多自主性，相較目前社宅最長只有六年租期，使用權住宅會使民眾住得更佳安定，政府管理維護也不用耗費太多資源。

內政部積極推出住宅政策，包含社宅、長期使用權住宅等。目前對於社宅興建，官員表示，以各機關參與都市更新或聯合開發分回房地，優先作為公營出租住宅或社會住宅。

不過，目前長期使用權住宅遇上的困難包含，須修訂住宅法，將使用權住宅納入法規中，並明定此類住宅屬於物權還是債權。