3月底未申報最重罰30萬 專家：新北這類社區慌了

為加強大樓防災，新北市今年開始，要求8樓以上未達16樓的集合住宅，今年3月底以前必須公安申報，沒報最高罰30萬元。房市達人顏博志表示，此一政策立意良善，不過新北很多社區沒有管委會，剩下十幾天，現在慌成一團，政策上路恐民怨四起。

他表示，他最近就接到很多社區求助，有住戶怕被罰，希望趕快召開區分所有權人會議成立管委會以便申報，可是有些屋主不住在社區，房子空著或是出租，根本找不到人，有些則是屋主人在國外，無法取得聯絡。區權會無法召開，就無法成立管委會。

也有些社區雖然住戶都找得到，但有些人認為成立管委會很麻煩，也沒人想當主委，管委會難以成立。

顏博志表示，新北市轄內很多6樓以上建物，並沒有成立管委會，最常見的就是一層兩戶，七、八層樓華廈的那種，住戶在接到相關通知後，有些置之不理，有些則是惶惶不安。

而且不僅沒有管委會的社區如此，顏博志表示， 有管委會的社區，很多公安、消防規定沒照政府規定走，現在大樓主委也都很頭大。特別是那種只有10幾戶的華廈社區，由於社區經費有限，很多事情得過且過，如今申報大限在即，不知如何是好。

顏博志表示，除了公安申報，6樓以上集合住宅，今年9月底以前也要消防申報，沒報最高可罰5萬元，至於罰款對象，有管委會就罰管委會，沒有管委會則是處罰社區所有區分所有權人，一旦正式上路，很多人接到罰款，恐會跳腳。

他表示，高雄城中城大火讓各地方政府重視社區消防公安問題，新北要求社區公安、消防申報立意良善，但欠缺輔導機制，政策上路預料會一陣混亂，相關單位應多注意。