租金指數創高 居住成本增

國內房價位處歷史高檔，租金指數也續創新高，連2月社區住宅管理費指數攀升到102.35，創下新高，反映在這波通膨走勢下，各項居住成本幾乎都明顯攀升。

據主計總處公布，2023年2月居住類指數，其中的住宅管理費攀升到102.35，2018年的年指數為98.14，2021年為100，2022年為100.59，今年前二月指數突然攀升，2月寫下新高的102.35。

信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，若是戶數規模不多的社區，可能都已經歷過更換物管公司、管理費調漲的過程，甚至是降低一些社區服務，例如本來24小時的保全，更換只有白天，大廳不開冷氣等，都是社區為了節省費用的部分措施，加上社區要維護與更換設備只會越來越多，加上人力成本支出增加等，最終都會反映到社區管理費，以新北市新社區為例，規模不大的社區大樓可能每坪管理費會在80元以上。

曾敬德指出，通常規模越大的社區可以提供越多的服務，也因為戶數多平均攤到每位住戶身上的金額才會輕鬆一些，尤其雙北以外大型重劃區，可能基地面積有機會達千坪以上，不僅公設豐富，可能還提供空間供應簡餐服務，甚至高端產品。