住屋加裝電梯 課房屋稅

超高齡化社會來臨，有民眾想在住家外加裝電梯，方便長輩上、下樓，不過加裝電梯是否會增加房屋稅負擔？台中市政府地方稅務局表示，電梯可增加房屋使用價值，原則上應依規定核算現值，一併課徵房屋稅。

台中市地稅局表示，「房屋稅」是以附著在土地的各種房屋，及增加房屋使用價值的建築物為課徵對象。

以電梯為例，屬附著在房屋的設備，可增加房屋使用價值，原則上應依規定按「載客人數、停階數、電梯速度」等來核算房屋現值，併入房屋稅籍課徵房屋稅。

地稅局表示，像工廠附設的貨梯，若僅供運送產品，為製造產品必須設備，主要用途以製程中運送產品為限，則屬於一般機器設備，與前述足以增加房屋使用價值的狀況有別，因此免併入房屋稅籍課徵房屋稅。

提醒房屋如果有增設電梯，應記得檢附相關證明文件，在增設完成日起30日內，向房屋所在地的地方稅捐稽徵機關申報。