台海衝突該買房該逃？專家：上波逃命者損失10倍財富

近期兩岸緊張形勢急遽升高，不少人擔心台海若發生衝突，將出現逃命移民潮，房市將暴跌。房地產趨勢專家李同榮表示，移民潮可能出現，不過，上波台海危機賣掉資產移民美國的人，在短短十年間損失十倍以上財富，可說得不償失。

他認為，這次兩岸若發生衝突，過程雖會驚濤駭浪，但結局一定是理性收場，房市如果出現暴跌，將是自67年台美斷後，45年來最佳危機入市的契機。

李同榮表示，民國67年台美斷交後，很多台灣富商大舉變賣家產移民美國，但事後證明，這是一場判斷錯誤的逃命潮，台灣房市受台海危機影響僅半年，隨後房價直飆而上，漲幅多達3倍，隔了十年房市第三循環又漲了4.5倍，等於在十年中房價增值了10倍以上。

而這十年，美國的房市並沒太大波動，漲幅有限，等於這波移民潮的台灣富人，賣掉在台的資產，卻在短短十年中，資產無形中縮水達十倍以之多，可謂得不償失。

李同榮表示，近期美國軍方不斷放出中共即將犯台訊息，加上股神巴菲特旗下的波克夏基金，重砍台積電持股86%，很多人憂心台海局勢，認為台海若發生衝突，台灣將出現逃命移民潮，房市將暴跌。

其實巴菲特對非核心持股一向採取短線進出，市場過度恐慌，與台海局勢無關。

至於美國軍方不斷放出2023、2025、2027中共將攻打台灣訊息，則是因為目前美國對中國與台灣的政策是，把一中賣給中共，把精密武器賣給台灣，把恐怖平衡賣給兩岸。美國最大的利益就是藉台灣牽制中共，維持兩岸恐怖平衡，也就是維持兩岸不戰不和。

他表示，中美雙方目前表面上雖解決貿易逆差問題，但兩國衝突涉及層面，早已牽涉到金融、科技、軍事甚至到地緣政治，美國正引領全球產業鏈與中國市場脫鉤，並將台灣推向前線，成為美國在太平洋第一島鏈的攻擊與防禦主力。

在此情況下，台灣可能成為被綁架的壞棋子，但也可能創造成為夾縫中求生存的好籌碼。

2021年台灣經濟成長率達6.45%，是近十年之最，在新冠疫情中，台灣經濟表現讓全世界刮目相看，現在只剩下兩岸關係成為台灣經濟成長的絆腳石，兩岸關係就是台灣經濟與房市最大的一隻灰犀牛，台海衝突若能理性解套，台灣將迎來第二次經濟發展的奇蹟。

李同榮認為，再過幾年，兩岸之間關係若不改善，就一定會將衝突升高，甚至擦槍走火，但真正大規模戰事不易發生，過程可能會有驚濤駭浪的恐懼，但最終結局一定是理性收場。

他表示，在驚濤駭浪與理性收場之間，房地產一定會經過暴跌與暴漲的動盪格局，但最終房價會回到基本面的軌道上，也將會是台美斷交後45年來房地產難得危機入市的契機。