國產署：18戶都更宅標售 1億起跳

財政部國產署昨（6）日表示，日前公告今年首批都更宅標售，包含台北市中正區「冠德羅斯福」18戶、萬華區全坤威峰一戶，共19戶，將於2月24日開標。其中冠德羅斯福總價皆在1億元以上，如今房市景氣下行，豪宅市場吹冷風，要標脫恐怕不容易。

國產署原分回冠德羅斯福都更宅共20戶，鄰近捷運台電大樓站、公館站、中正河濱公園等，區位良好，不過，由於每戶總價皆破億元，市場抱持觀望態度，歷經兩次標售後，僅標脫二戶，且溢價率分別僅4.7%、0.017%，這次為第三次標售，價格並未調整。

根據國產署公告，冠德羅斯福18戶總價約介於1.2億至1.4億元間，約每坪120萬至130萬元左右。

由於房市熄火，冠德羅斯福接連兩次標售皆不盡理想，多數標的乏人問津，主因豪宅總價高，管理費、房屋稅、豪宅稅等持有成本也高，目前市況不佳，買方出手相對保守。

除冠德羅斯福外，此次也公告標售一戶萬華全坤威峰，此案也歷經多次標售仍未標脫，今年1月重新估價，從原本總價約4,504萬元降至4,472萬元，降幅約2%，能否標脫仍待觀察。