國產署標售都更分回宅 北市「億級豪宅」18戶捲土重來

財政部國產署公告今年首批都更分回宅標售案，共推出19戶，包括台北市中正區「冠德羅斯福」一舉推出18戶、萬華區「全坤威峰」推出1戶，預計2月24日開標。

國產署分回「億級」豪宅冠德羅斯福都更宅20戶，分別位於14樓至21樓間，都屬於高樓層，最高總價約1.44億元，最低總價約1.2億元，去年首度公開標售後，去年11月22日、今年1月31日各標脫1戶，剩餘18戶再次列標，但以目前房市氛圍，恐難標出好成績。

冠德羅斯福鄰近古亭與中正河濱公園、台大、台科大等學區綠地，並鄰近捷運台電大樓站、捷運公館站、建國高架道路等，區位條件佳，國產署此次捲土重來，18戶底價未調整，約介於1.2至1.4億元之間，約每坪120萬至130萬元左右。

冠德羅斯福因總價破億，市場觀望氣氛濃厚。國產署官員指出，國產署前次對此案估價是在去年8月，依規定半年才可重新估價，屆時會依市場行情審慎評估是否降價。

除冠德羅斯福外，國產署也推出萬華全坤威峰1樓店面，底價約4472萬元，1月重新估價後，較前次列標4504萬元略降約2％，此戶已列標多次均流標，市場同樣不看好可順利標脫。