營建業限期開工管制 擬鬆綁

建商心聲內政部聽到了，為避免市場崩盤，減輕營建業壓力，內政部研議放寬，因營建造價飆漲與缺工導致建築基地無法在18個月內開工的相關限制。另外，也允諾放寬營建移工申請限制、營建物料進口管制、棄土處理，內政部次長花敬群昨（5）日表示，近日就會和各部會溝通討論。

平均地權條例子法如火如荼修訂中，花敬群小年夜和建商座談，承諾將把建商推動都更影響降到最低。花敬群也說，當天業者提出許多想法，會依據業者提出的意見分為短、中、長期執行，而首要解決的是較急迫的問題，因此近幾日就會和各部會討論進行。

當天業者提出許多意見，包含希望政府鬆綁不動產信用管制，恢復土建融成數到七成；而限期取得土融18個月後動工的規定，放寬到兩年半至三年、暫緩實施平均地權條例等。

業者指出，因應缺工缺料，許多縣市均無條件展延建照有效期限，然央行卻要求各行庫限定建地購買後18個月內需開工。此舉將造成搶建潮，讓營建市場惡化，建議此條暫時凍結以利營造市場產能調節。

營建移工方面，目前只有符合「公益性」的工程才能申請移工，一般民間住宅、商辦仍不得申請移工，業者盼能放寬。

在營建物料進口管制方面，業者希望暫時放寬建築相關營建物料進出口限制，或針對關鍵原物料予以關稅減免，以有效降低建築成本等，例如：目前大陸水泥、磁磚進口須課徵反傾銷稅，盼暫時取消；另外，在營建廢棄物處理方面，希望政府成立公營棄土場，讓正規業者有價格合理又合法環保的廢棄物掩埋去向。

台北市都更學會理事長蔡漢霖表示，要控制房價，唯有雙管齊下。平均地權條例透過打壓短期投資客已將市場需求正常化，接下來若要讓房價能夠回檔，如何有效降低營建造價就是目前的重中之重。為控制建築造價、維護建物品質、避免資源浪費以及促進危老都更的穩健推動。

內政部回應，業者提供的建議因涉及央行、金管會、勞動部、經濟部工業局以及環保署等單位，因此將在近日和各部會研擬，將各方聲音、意見和各部會溝通討論，實際仍待公布為主。